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変動型金利ローン(へんどうがたきんりろーん)に興味を持ってみた
変動型金利ローンとはその時の社会状況に応じて一定期間ごとに金利の引き直しを行うローン契約のことです。住宅ローンなどの長期ローンの場合原則として変動型金利ローンになります。固定金利型と謳っている場合にも、よく見ると「当初5年間」とか「当初10年間」という但し書きがついているはずです。高金利の局面では、借り手としては変動型金利ローンを希望し、低金利の局面では完全固定金利が望まれます。バブル期には変動型金利、ステップ償還タイプのボーナス併用元利金等払が好まれましたが、ゼロ金利政策が長くつづく昨今は完全固定の元本均等払いを希望する人が多いわけですが、銀行としては儲からないので固定金利タイプのローンはなかなか組んでもらえません。0.1%の金利の違いでもばかになりません。超低金利の時代なので変動型金利ローンを希望する人は、まずいませんが、固定金利型の住宅ローンを選ぶためには銀行の優良顧客であることが条件となります。この場合は積極的に金利を変動させるということでしょうか。
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